Ano Poli

Η Άνω Πόλη αποτελεί την ιστορική καρδιά της Θεσσαλονίκης — τη μόνη περιοχή που γλίτωσε από την πυρκαγιά του 1917 και διατήρησε το οθωμανικό πολεοδομικό σχέδιο. Φιλοξενεί τα Βυζαντινά Τείχη (UNESCO), τον Επταπύργιο, παραδοσιακά μακεδονίτικα σπίτια του 18ου–19ου αιώνα και πιο πρόσφατες κατασκευές στις χαμηλότερες παρυφές του λόφου.

Το οικοδομικό αποθεματικό είναι ετερόκλητο: λιθόκτιστες κατοικίες με πλίνθινες ή ασβεστοκονιάματος εσωτερικές τοιχοποιίες, ξύλινα δάπεδα και κεραμοσκεπές, ξύλινα κουφώματα μονής υάλωσης. Νεώτερες πολυκατοικίες (1960–1985) σε χαμηλότερες παρυφές του λόφου έχουν χαρακτηριστικά παρόμοια με το ιστορικό κέντρο. Τυπική ενεργειακή κατηγορία: Ε.

Η ενεργειακή αναβάθμιση εδώ είναι τεχνικά απαιτητική: η εξωτερική θερμομόνωση συχνά δεν επιτρέπεται από τους κανόνες προστασίας μνημείων — η μελέτη πρέπει να στραφεί στην εσωτερική θερμομόνωση (με προσοχή στη συμπυκνωμένη υγρασία), σε ξύλινα κουφώματα νέας γενιάς με διπλό ή τριπλό υαλοπίνακα και συμβατό σχήμα, σε ολιγότοιχη τοποθέτηση αντλιών θερμότητας (αόρατες μονάδες) και σε θερμομόνωση στέγης από το εσωτερικό. Ενδεικτικός προϋπολογισμός €40.000–55.000 — υψηλότερος λόγω εξειδικευμένων υλικών και μειωμένης παραγωγικότητας εργοτάξιου.

Παρά το υψηλότερο κόστος, τα ακίνητα προ του 1950 βαθμολογούνται υψηλά στα κριτήρια του Ανακαινίζω 2026 (παλαιότητα + αρχική ενεργειακή κατηγορία), εξασφαλίζοντας υψηλό ποσοστό επιδότησης. Το γραφείο μας αναλαμβάνει εξ ολοκλήρου την προέγκριση από Εφορεία Αρχαιοτήτων και τη συνεννόηση με τα όργανα ΥΠ.ΠΟΛ.