Harilaou

Το Χαριλάου είναι αστική συνοικία ανατολικά του κέντρου, μεταξύ Τούμπας και Άνω Τούμπας, με έντονο γειτονικό χαρακτήρα και ισχυρή ταυτότητα. Η περιοχή αναπτύχθηκε από τα μέσα της δεκαετίας του ’50 και αποτελεί μια από τις παλαιότερες οργανωμένες περιοχές κατοικίας εκτός του ιστορικού κέντρου.

Το οικοδομικό αποθεματικό είναι ιδιαίτερα παλαιό: πολυκατοικίες κατασκευής 1955–1985, με τυπική ενεργειακή κλάση Ε. Πολλά κτίρια προ του 1970 διατηρούν ακόμα στοιχεία της αρχικής κατασκευής: εξωτερικούς λευκούς σοβάδες, ξύλινα κουφώματα μονής υάλωσης, κεντρικούς λέβητες πετρελαίου της δεκαετίας του ’80, ξύλινα ή μωσαϊκά δάπεδα. Η θερμική μάζα της οπτοπλινθοδομής βοηθάει τον καλοκαιρινό κλιματισμό αλλά δυσχεραίνει τη χειμερινή απόδοση χωρίς εξωτερική θερμομόνωση.

Η παλαιότητα του αποθεματικού δίνει στο Χαριλάου ιδιαίτερα υψηλές βαθμολογίες στα κριτήρια του Ανακαινίζω 2026: ακίνητα προ του 1980 εκπληρώνουν με ευκολία το βασικό κριτήριο επιλεξιμότητας και βαθμολογούνται προνομιακά. Το πλήρες πακέτο παρεμβάσεων (ETICS, νέα κουφώματα, αντλία θερμότητας, θερμομόνωση δώματος) μπορεί να ανεβάσει την ενεργειακή κατηγορία από Ε σε Α ή Β, αυξάνοντας θεαματικά την αξία του ακινήτου.

Ενδεικτικός προϋπολογισμός €20.000–28.000 για διαμέρισμα 75–95 τ.μ. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα κατάλληλη για συλλογική αίτηση πολυκατοικίας, καθώς η σχετικά σταθερή πληθυσμιακή σύνθεση (πολλοί μακροχρόνιοι ιδιοκάτοικοι) διευκολύνει τη συνεννόηση και τη λήψη αποφάσεων στις γενικές συνελεύσεις.